Seit 1986 in guten Händen. ihre Immobilie, unsere Verantwortung.
Professionelle Verwaltung. Bezahlbar. Planbar. Transparent.
Ihre Immobilie arbeitet – Sie haben frei.
Verwaltung mit Weitblick.
Seit 1986 in guten Händen. ihre Immobilie, unsere Verantwortung.
Professionelle Verwaltung. Bezahlbar. Planbar. Transparent.
Ihre Immobilie arbeitet – Sie haben frei.
Verwaltung mit Weitblick.
Wohnhäuser. Geschäftshäuser. Eigentümergemeinschaften.
Wir übernehmen die kaufmännische und bauliche Betreuung Ihrer Immobilie – von der Nebenkostenabrechnung bis zu Sanierungsbegleitung. Dazu Vermietung, Verkauf und die Abwicklung von Versicherungsschäden.
Ein Ansprechpartner. Ein Team. Alles Aus einer Hand
Kaufmännische Verwaltung
Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern
Suche von geeigneten Mietern
Abschluss der Mietverträge und Betreuung der Mietverhältnisse
Abnahme und Übergabe der Mietgegenstände mit detaillierter Protokollierung
Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
Kontoführung des Mietkontos im Namen des Eigentümers
Inkasso der Mieten und Nebenkosten, inclusive Mahnwesen
Überwachung der Zahlungseingänge
Verwaltung von Mietkautionen
Sachliche und rechnerische Rechnungsprüfung und -anweisung gegenüber Behörden, Handwerkern und sonstigen Rechnungsstellern
Heizkostenabrechnung in Zusammenarbeit mit Wärmemessdiensten
Betriebskostenabrechnungen pro Mieteinheit
Jahresabrechnung und -bericht
Technische Verwaltung
Ausschreibung, Beauftragung und Überwachung der Reparatur-, Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten
Ausschreibung und Abschluss der Wartungsverträge
Beschaffung von Betriebsmaterialien
Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektes
Kontrolle und Überwachung aller Hilfskräfte
Erstellung von Dienstplänen
Empfehlung und Beratung für Modernisierungs- und Energie-Einsparmaßnahmen
Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
Prüfung und Überwachung sicherheitstechnischer Anlagen
Koordination von Prüfterminen durch Sachverständige
Technische Begleitung von Mieterwechseln
Erstellung und Pflege von Gebäude-instandhaltungsplänen
Unsere Vorteile
Kaufmännisch & technisch aus einer Hand
wir denken Finanzen und Substanz zusammen.
Während andere nur die Buchhaltung machen, überwachen wir zusätzlich Ihre Bausubstanz, Wartungsverträge und den Brandschutz. So bleibt Ihre Immobilie werthaltig – ohne dass Sie zwischen zwei Verwaltern vermitteln müssen.
Faire Pauschalen – ohne versteckte Zuschläge
Keine versteckten Zuschläge. Nur ehrliche Transparenz.
Sie zahlen eine klare, monatliche Vergütung für die vereinbarten Leistungen. Keine bösen Überraschungen bei Sonderumlagen, keine überteuerten Abrechnungsposten. So bleibt Ihre Immobilie wirtschaftlich – und Ihr Hausgeld planbar.
Gesamtheitliche Prozessablwicklung
Vom Protokoll zur fertigen Baumaßnahme
Wir übernehmen die komplette Umsetzung: Angebote einholen, Fachfirmen auswählen, Verträge verhandeln, Baufortschritt kontrollieren. Sie sparen Zeit, Ärger und teure Verzögerungen.
Sie haben Fragen oder Wünschen eine Einschätzung?
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns. Wir melden uns zeitnah – persönlich
info@immopartner-online.de
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Für welche Größe von WEG oder Immobilienbestand sind Sie geeignet?
Wir betreuen Wohnungseigentümergemeinschaften und vermietete Immobilien jeder Größe – von der kleinen 2-Parteien-Gemeinschaft bis zur großen Wohnanlage. Entscheidend ist für uns eine langfristige, vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Wie werden die Hausgeldzahlungen und die Instandhaltungsrücklage verwaltet?
Wir übernehmen die laufende Buchführung inklusive Mahnwesen, verwalten alle Hausgeldzahlungen transparent und überwachen die Instandhaltungsrücklage. Jeder Eigentümer erhält regelmäßig einen klaren Überblick – und am Ende des Jahres eine nachvollziehbare Jahresabrechnung mit Rechenschaftsbericht.
Wer setzt die Beschlüsse der Eigümterversammlung um?
Das übernehmen wir für Sie. Nach der Eigümterversammlung planen und koordinieren wir alle beschlossenen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen, verhandeln mit Fachunternehmen, schließen Verträge ab und stellen sicher, dass jede Entscheidung termingerecht umgesetzt wird.
Arbeiten Sie mit dem Verwaltungsbeirat zusammen?
Ja, eng und vertrauensvoll. Wir sehen den Verwaltungsbeirat als wichtigen Partner vor Ort. Gemeinsam stimmen wir alle wichtigen Entscheidungen ab, bereiten Eigentümerversammlungen vor und sorgen für eine reibungslose Kommunikation zwischen Verwaltung und Gemeinschaft.
Wer kümmert sich bei Notfällen (Rohrbruch, Heizungsausfall usw.)?
Wir. Wir leiten sofort Sofortmaßnahmen ein, organisieren Handwerker, überwachen die Behebung des Schadens und klären die Versicherungsabwicklung. Auch nachts und am Wochenende – damit Sie keine schlaflosen Nächte haben.