Mietverwaltung
Sie besitzen eine vermietete Immobilie und möchten den Verwaltungsaufwand in zuverlässige Hände geben? Wir übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung – professionell, transparent und effizient. So bleibt Ihre Immobilie eine rentable Kapitalanlage, ohne dass Sie sich um das Tagesgeschäft kümmern müssen.
Unsere Leistungen in der Mietverwaltung
• Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern
• Auswahl und Vermittlung geeigneter Mieter
• Erstellung und Abschluss rechtssicherer Mietverträge
• Laufende Betreuung der Mietverhältnisse
• Organisation und Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen inklusive Protokollierung
• Komplette Kommunikation mit Mietern, Behörden und Dienstleistern
• Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
• Verwaltung der Mietkonten im Namen des Eigentümers
• Überwachung der Miet- und Nebenkostenzahlungen
• Durchführung eines konsequenten Mahnwesens bei Zahlungsrückständen
• Verwaltung von Mietkautionen
• Prüfung und Freigabe eingehender Rechnungen • Erstellung der Betriebskostenabrechnungen pro Einheit
• Monatliche Übersicht für Eigentümer
• Jahresabrechnung mit transparentem Bericht
Sie vermissen eine konkrete Leistung oder haben individuelle Anforderungen, die nicht aufgelistet sind? Sprechen Sie uns an. Wir prüfen gerne, ob und wie wir Sie unterstützen können – und unterbreiten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot.
Sie haben Fragen oder Wünschen eine Einschätzung?
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns. Wir melden uns zeitnah – persönlich
02064 / 60940
info@immopartner-online.de
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Für welche Größe von WEG oder Immobilienbestand sind Sie geeignet?
Wir betreuen Wohnungseigentümergemeinschaften und vermietete Immobilien jeder Größe – von der kleinen 2-Parteien-Gemeinschaft bis zur großen Wohnanlage. Entscheidend ist für uns eine langfristige, vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Wie werden die Hausgeldzahlungen und die Instandhaltungsrücklage verwaltet?
Wir übernehmen die laufende Buchführung inklusive Mahnwesen, verwalten alle Hausgeldzahlungen transparent und überwachen die Instandhaltungsrücklage. Jeder Eigentümer erhält regelmäßig einen klaren Überblick – und am Ende des Jahres eine nachvollziehbare Jahresabrechnung mit Rechenschaftsbericht.
Wer setzt die Beschlüsse der Eigümterversammlung um?
Das übernehmen wir für Sie. Nach der Eigümterversammlung planen und koordinieren wir alle beschlossenen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen, verhandeln mit Fachunternehmen, schließen Verträge ab und stellen sicher, dass jede Entscheidung termingerecht umgesetzt wird.
Arbeiten Sie mit dem Verwaltungsbeirat zusammen?
Ja, eng und vertrauensvoll. Wir sehen den Verwaltungsbeirat als wichtigen Partner vor Ort. Gemeinsam stimmen wir alle wichtigen Entscheidungen ab, bereiten Eigentümerversammlungen vor und sorgen für eine reibungslose Kommunikation zwischen Verwaltung und Gemeinschaft.
Wer kümmert sich bei Notfällen (Rohrbruch, Heizungsausfall usw.)?
Wir. Wir leiten sofort Sofortmaßnahmen ein, organisieren Handwerker, überwachen die Behebung des Schadens und klären die Versicherungsabwicklung. Auch nachts und am Wochenende – damit Sie keine schlaflosen Nächte haben.