Hausverwaltung

• Sie sind Hausbesitzer oder besitzen eine vermietete Eigentumswohnung?
• Sie führen die Immobilie als Anlageobjekt in Ihrem Eigentum?
• Sie erwarten eine ordentliche Verzinsung aus Ihrer Immobilie?
• Sie wünschen eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie?
• Sie haben keine Zeit (oder Lust), sich um die Immobilie zu kümmern?

Wir sind Ihnen gerne behilflich!
Unser Leistungskatalog bietet Ihnen eine Vielzahl notwendiger Komponenten:

Kaufmännische Mietverwaltung

• Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern
• Suche von geeigneten Mietern
• Abschluss der Mietverträge und Betreuung der Mietverhältnisse
• Abnahme und Übergabe der Mietgegenstände mit detaillierter Protokollierung
• Erledigung des laufenden Schriftverkehrs
• Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
• Kontoführung des Mietkontos im Namen des Eigentümers
• Inkasso der Mieten und Nebenkosten, inclusive Mahnwesen
• Überwachung der Zahlungseingänge
• Verwaltung von Mietkautionen
• Sachliche und rechnerische Rechnungsprüfung und -anweisung gegenüber Behörden, Handwerkern und sonstigen Rechnungsstellern
• Heizkostenabrechnung in Zusammenarbeit mit Wärmemessdiensten
• Betriebskostenabrechnungen pro Mieteinheit
• monatliche Zwischenabrechnung für den Eigentümer
• Jahresabrechnung und -bericht

Auch Teilleistungen, wie die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen bei selbst verwalteten Immobilien oder Mietverwaltungen bei Sondereigentum, bieten wir gerne an.

Technische Mietverwaltung

• Ausschreibung, Beauftragung und Überwachung der Reparatur-, Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten
• Ausschreibung und Abschluss der Wartungsverträge
• Beschaffung von Betriebsmaterialien
• Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektes
• Kontrolle und Überwachung aller Hilfskräfte
• Erstellung von Dienstplänen
• Empfehlung und Beratung für Modernisierungs- und Energie-Einsparmaßnahmen
• Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen